LEIETAKERS PLIKTER OG ANSVAR | sameiet-galleri.no

Bruk av lokalene:

Leietaker plikter å behandle så vel de leide lokaler som eiendommen for øvrig med tilbørlig aktsomhet.

Lokalene må ikke brukes på en måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende ved støv, støy, lukt, rystelse eller på annen måte som sjenerer andre leietakere eller naboer.

Leietaker plikter å følge de ordensregler, brann-/ rømningsinstrukser, samt instrukser og øvrige tekniske anlegg, som til enhver tid gjelder for eiendommen. Knuste ruter i etthvert rom som omfattes av leieforholdet må straks erstattes med nye.

Avfall må legges i eiendommens avfallsrommene (Schweigaards gate 4-6: varemottak i Galleri Vest; Schweigaards gate 10-14 + Tøyenbekken 21: varemottak i Galleri Øst). Leietaker er pliktig til å følge kildesorteringssystemet til eiendommen (se pkt. 8 «Avfallsplan for Galleri Oslo»). Avfall av ekstraordinært omfang eller karakter må leietaker selv besørge fjernet for egen regning. I motsatt fall kan utleier/ forvalter la avfallet fjerne for leietakers regning.

Endringer av leieobjektet:

Innredning, ominnredning eller noen som helst forandring i eller av de leiede lokaler må ikke finne sted uten utleiers skriftlige forhåndsgodkjenning. Forhåndsgodkjenning kreves også om leietaker ønsker å bruke mer strøm, vann, luft, avløp m.v. enn hva lokalene ved kontraktstidspunktet var utstyrt med.

Det er Sameiet Galleriet som har ansvar for utvendig solavskjerming på eiendommen. Eventuelle ønsker om endringer må avklares med forvalter.

Radio- og TV-anlegg, fiber/ internett, ekstra kjøling m.m. må ikke settes opp uten at utleier/ forvalter på forhånd skriftlig har godkjent utseende og plassering av disse.

Vedlikehold:

Det påhviler leietaker å utføre og bekoste vedlikehold av de leide lokaler. Disse forholdene beskrives nærmere i avtalen mellom utleier og leietaker. Det er utleiers (ikke forvalters) ansvar å påse at forhold beskrevet i leiekontrakten som omhandler vedlikehold blir ivaretatt.

Alt arbeid leietaker plikter å utføre, skal han foreta uten ugrunnet opphold og på en håndverksmessige god måte. Det er leietakers ansvar å varsle utleier/ forvalter når eventuelle arbeider som kan påvirke Sameiets tekniske anlegg/ utstyr vil pågå. Det er også leietakers ansvar å informere sine innleide leverandører om rutiner på Galleriet Oslo, for eksempel, utkobling av brannalarmen når det skal utføres støvende arbeider, osv.

Ved eventuelle spørsmål om leieforholdet ditt – ta kontakt med deres utleier.